Promoteur immobilier neuf Nantes : une offre variée
Les promoteurs immobiliers à Nantes sont présents aussi bien en centre-ville qu’en périphérie. Comment sélectionner votre secteur ?
Pour réussir votre projet d’immobilier locatif, la première étape est de sélectionner un marché dynamique. Nantes est pour ça toute indiquée ! Avec plus de 630 000 habitants sur l’agglo, la capitale des Ducs de Bretagne dispose d’un marché locatif particulièrement sain et fiable. Les profils de locataires les plus présents sont les jeunes : étudiants en grand nombre, jeunes actifs et familles.
La démographie ascendante de l’agglomération s’explique par son haut dynamisme. Son marché économique se développe fortement du fait de la création de nouveaux pôles d’affaires et de son bassin très vaste de start-ups. Du côté de la qualité de vie, les espaces verts sont nombreux (plus de 100 parcs et jardins bien répartis) et le maillage de transports publics dense. Aussi du fait de son attractivité, le marché immobilier nantais dans le neuf est à ce jour très tendu. Si vous faites preuve de réactivité, les opportunités d’investissement à la clé seront très appréciables !
Nantes et son agglomération : un pôle d’investisseurs
Pour réussir votre projet d’immobilier locatif, la première étape est de sélectionner un marché dynamique. Nantes est pour ça toute indiquée ! Avec plus de 630 000 habitants sur l’agglo, la capitale des Ducs de Bretagne dispose d’un marché locatif particulièrement sain et fiable. Les profils de locataires les plus présents sont les jeunes : étudiants en grand nombre, jeunes actifs et familles.
La démographie ascendante de l’agglomération s’explique par son haut dynamisme. Son marché économique se développe fortement du fait de la création de nouveaux pôles d’affaires et de son bassin très vaste de start-ups. Du côté de la qualité de vie, les espaces verts sont nombreux (plus de 100 parcs et jardins bien répartis) et le maillage de transports publics dense. Aussi du fait de son attractivité, le marché immobilier nantais dans le neuf est à ce jour très tendu. Si vous faites preuve de réactivité, les opportunités d’investissement à la clé seront très appréciables !
Acheter neuf à Nantes : centre-ville ou périphérie ?
Si vous souhaitiez investir dans l’ancien, nous vous aurions conseillé sans aucun doute de vous diriger vers l’hyper-centre de Nantes. Les studios y sont nombreux et se louent parfois en quelques heures seulement en période d’affluence. Néanmoins, la rentabilité d’un studio neuf en hyper-centre se révèle souvent être moins importante que dans l’ancien. Privilégiez les 2 pièces ou plus en dans l’un des autres quartiers prisés des locataires comme l’île de Nantes ou plus précisément République, ou Cité des Congrès. Les programmes immobiliers y foisonnent. Les prix sont également plus élevés (en moyenne 5 300 € / m²) mais il s’agit de réaliser un pari d’avenir, les quartiers cités étant en train de devenir le poumon de la ville.
En périphérie de Nantes, l’offre est également intéressante. Les communes sont très bien reliées à Nantes via un vaste réseau de transports et proposent une qualité de vie agréable (infrastructures, espaces verts, vie de quartier…). Les prix sont plus abordables, les superficies généralement plus grandes. Aussi, le taux de vacance locatif est très raisonnable en périphérie nantaise puisqu’il s’agit ici d’attirer un profil de locataire plus « fiable » dans la durée : familles ou jeunes actifs notamment.
Faire le tri dans les offres immobilières
Comme dit précédemment, les promoteurs immobiliers à Nantes sont nombreux, en centre-ville comme en périphérie. Une fois le secteur sélectionné, il vous faudra faire le tri entre les offres de vente. Ci-dessous, quelques conseils pour y arriver. Vous pouvez également vous faire accompagner par un professionnel de l’immobilier pour maximiser vos chances de réussite. Une bonne agence immobilière pourra vous offrir un accompagnement personnalisé et vous aidera à mieux comprendre le marché nantais.
- Une vue d’ensemble du cadre de vie et du marché immobilier à Nantes :
- Analyse du marché : tendances, prix, quartiers prisés.
- Qualité de vie : transports, espaces verts, services de proximité.
- Les opportunités d’investissement immobilier à Nantes :
- Investir dans le neuf : avantages fiscaux, économies d’énergie, confort.
- Choisir le bon promoteur immobilier : critères de sélection, réputation, offres.
- Des projets immobiliers en périphérie de Nantes :
- Avantages de la périphérie : prix attractifs, espaces plus grands, cadre de vie.
- Transports et infrastructures : connectivité avec le centre-ville, qualité des services.
Comprendre le marché immobilier nantais
Le promoteur immobilier à Nantes joue un rôle clé dans la dynamisation de l’immobilier local. Leur expertise permet de proposer des projets immobiliers variés, adaptés aux besoins et aux attentes des futurs acheteurs et investisseurs. Nantes, avec son marché immobilier en pleine expansion, offre de nombreuses opportunités pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier neuf.
Pour plus d’informations, consultez la liste des promoteurs immobiliers à Nantes et découvrez les programmes neufs disponibles.
Identifier les meilleurs promoteurs immobiliers à Nantes
Une liste de promoteurs immobiliers de Nantes vous aidera certainement à organiser votre prospection immobilière. En ligne, quelques clics suffiront pour trouver les promoteurs les plus présents dans le secteur. Une fois cette liste obtenue, un premier tri s’impose : quels types de biens proposent-ils ? Autre la typologie d’appartement ou de maison, vous renseignerez sur la notoriété du promoteur est essentiel avant de lui apporter votre confiance.