Investir dans l'immobilier pour défiscaliser
Pourquoi devez-vous investir dans l'immobilier à Nantes ?
- Vous constituez un patrimoine avec peu de fonds propres, dans une commune en plein essor.
- Vous protégez votre famille et générez des revenus complémentaires.
- Vous bénéficiez de conditions fiscales avantageuses dans le neuf comme dans l'ancien.
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Pourquoi investir à Nantes ?
Nantes, une ville à la majorité de locataires
Nantes, ville tendue, peut se targuer d’être attractive du côté des investisseurs comme des particuliers locataires. De 2013 à 2018, la démographie de la ville a connu une hausse de près de 5,7%. Aussi, la population y est actuellement locataire à plus de 60%. Trouver de nouveaux locataires dans la Cité des Ducs est donc particulièrement facile, quel que soit le quartier dans lequel vous investissez.
11 quartiers administratifs tous accessibles
A Nantes, les opportunités d'investissement sont nombreuses, et pour cause. Le réseau de transports en commun de la commune fait partie des plus denses de France, permettant à chacun des 11 quartiers administratifs de bénéficier d'un accès rapide au centre-ville et à la périphérie. Cet atout est non négligeable car il vous permet d’attirer un plus grand nombre de locataires et de réduire vos risques de carence locative après l’achat.
Le cœur de l'attractivité du Grand Ouest
Située à seulement 2h en train de Paris et à 45 minutes du littoral, l’agglomération Nantaise est désormais reconnue en France pour sa qualité de vie. Chaque année, entre 6 000 et 8 000 nouveaux arrivants s’y installent dont une majorité de Parisiens et d’étudiants. C’est désormais la 6ème ville la plus peuplée en France ! Du fait de sa croissance, Nantes est d’ailleurs supposée accueillir 100 000 habitants supplémentaires d’ici à 2030. Nantes offre toutes les garanties nécessaires à un investissement serein sur le long terme. De quoi s'assurer des revenus constants jusqu'à la retraite et au-delà.
De multiples possibilités de défiscalisation
A Nantes, le rapport entre l'offre et la demande est particulièrement fort, faisant de la commune une zone tendue éligible à de nombreux dispositifs de défiscalisation. En réalisant un investissement locatif à Nantes, défiscalisez jusqu'à 21% de vos impôts fonciers en loi Pinel ou déduisez l'ensemble des charges réelles et comptables de votre résultat d'exploitation en LMNP. Selon les cas, vous pouvez même récupérer la TVA sur votre achat immobilier.
- Alléger la pression fiscale de votre foyer
- Protéger votre famille de tout imprévu
- Constituer un capital pour un projet personnel
- Améliorer votre pouvoir d'achat
- Préparer votre retraite
- Transmettre un capital à vos enfants et protéger le vôtre
- Alléger la pression fiscale de votre foyer
- Protéger votre famille de tout imprévu
- Constituer un capital pour un projet personnel
- Améliorer votre pouvoir d'achat
- Préparer votre retraite
- Transmettre un capital à vos enfants et protéger le vôtre
