Promoteur immobilier à Nantes
Le promoteur acteur du dynamisme immobilier à Nantes.
Depuis quelques années déjà, Nantes est en plein renouveau urbain. L’un des objectifs de la ville, c’est de développer son parc immobilier neuf. De ce fait, les programmes neufs se succèdent et trouver un promoteur immobilier à Nantes est devenu particulièrement facile. Mais que devez-vous savoir avant d’acheter à un promoteur immobilier ? Quel est son rôle et comment gérer-t-il la construction et la livraison de votre bien immobilier ?
Promoteur immobilier à Nantes : où le trouver ?
Le rôle du promoteur constructeur immobilier est bien souvent méconnu. Pourtant, vous aurez à communiquer avec cet interlocuteur et à négocier avec lui selon les circonstances. Mais qui est-il vraiment ? Faisons le point sur ses attributions pour comprendre en quoi il peut vous aider à bien placer votre argent.
Promoteur immobilier : définition
A Nantes ou ailleurs, le rôle du promoteur immobilier est très large. Celui-ci s’occupe d’étudier la faisabilité de projets immobiliers, d’acheter le terrain adéquat, de gérer la construction des logements ainsi que la livraison de ces lots aux investisseurs. Aussi, c’est lui qui s’occupe de la vente de ces produits immobiliers aux acheteurs potentiels. Il coordonne chacune des étapes de A à Z et l’action des différentes équipes intervenant sur le chantier.
Ainsi, le promoteur constructeur immobilier Nantes sera vraisemblablement votre seul interlocuteur lors des démarches liées à votre prochain placement immobilier.
Le promoteur immobilier a pour objectif de vendre les lots – appartements ou maisons – de son programme immobilier. Il vous dirigera donc bien évidemment vers ses produits avant ceux de la concurrence pour être le plus rentable possible. Pour autant et au-delà de cela, il peut également se révéler de très bons conseils sur le marché de l’immobilier de la région Nantaise si vous n’en êtes encore qu’aux prémisses de l’élaboration de votre stratégie d’investissement.
Un projet immobilier à Nantes
Recevez gratuitement votre guide de 50 pages sur l’investissement immobilier, avec :
- Une vue d’ensemble du cadre de vie et du marché immobilier à Nantes et sa métropole.
- De la donnée immobilière concrète, compréhensible, actuelle et inédite.
- Des conseils pour construire votre projet immobilier à Nantes.
Acheter à un promoteur
Acheter à un promoteur immobilier n’est pas chose facile. Il faut dénicher le bon gestionnaire, celui qui a idéalement plusieurs programmes du même type par le passé. Vous renseigner au préalable sur le promoteur immobilier en question peut vous éviter bien des tracasseries. Ci-dessous, retrouvez des informations sur comment entrer en contact avec un promoteur constructeur immobilier Nantes et choisir le bon.
Promoteur constructeur à Nantes
En savoir plus sur la VEFA
Pour investir en VEFA, veillez simplement à vérifier la présence d’une garantie financière d’achèvement. Cette garantie consiste en la présence d’une caution que le promoteur utilisera en cas de défaillance pour achever la construction. La présence de cette garantie vous assure d’obtenir votre bien immobilier dans les temps. Vous pourrez ainsi rapidement le mettre en location et commencer à générer des revenus locatifs.
Mise à part celle-ci, d’autres garanties sont particulièrement utiles lorsque vous achetez en VEFA : la garantie de parfait achèvement ou de bon fonctionnement… Renseignez-vous auprès du promoteur pour vérifier ce qu’inclut votre contrat. L’ensemble des garanties applicables ainsi que les mentions d’échéances de paiement devront apparaître dans le contrat de réservation.
Promoteur immobilier neuf à Nantes
Les démarches auprès d’un promoteur
Entreprendre un projet immobilier à Nantes.
Quels promoteurs contacter ?
En premier lieu, il vous faudra dresser la liste des promoteurs immobiliers qui vous intéressent sur la région Nantaise. Pour cela, identifiez vos critères de sélection. Il peut s’agir d’un promoteur immobilier spécialisé dans les résidences de service ou les biens aux performances énergétiques très élevées. Vous pouvez également dresser la liste des promoteurs disponibles dans un ou plusieurs quartiers de Nantes que vous aurez préalablement identifiés.
Liste de promoteur immobilier à Nantes
Quelles informations demander ?
Le premier contact est plus élevé pour le promoteur constructeur immobilier Nantes que pour vous. Celui-ci saura répondre à vos questions et n’évitera aucun sujet. Pour éviter de perdre votre temps, vous devrez également vérifier que les biens qu’il propose répondent en tous points à ce que vous recherchez. Sinon, passez votre chemin. Pour réussir votre premier prix de contact avec un promoteur immobilier, faites la liste de toutes vos questions au préalable.
Promoteur immobilier à Nantes développement durable
Bon à savoir
La VEFA est un peu différente de l’investissement immobilier traditionnel puisque vous achetez sur plans. Vous n’avez donc pas visité l’appartement ou la maison dans lequel vous allez investir sur Nantes. Dans ce contexte, vous devez être particulièrement vigilant lors du choix de votre promoteur. C’est en effet lui qui veille au bon déroulement des travaux : délais de livraison de votre bien, respect des normes de construction…
Les liens inclus sont :