Promoteur immobilier neuf à Nantes :
comment choisir ?

Le cœur de ville et Saint-Félix sont parmi les plus développés de la ville sur tous les tableaux : transports en commun, commerces, écoles, parcs et jardins, points d’intérêt et monuments… Il s’agit également des plus chers de l’agglomération, respectivement 4 830 € et 5 090 € / m². Du fait du potentiel de ces quartiers, les possibilités d’investissement restent toutefois nombreuses. Le taux de vacance locatif y est quasiment nul ou presque, malgré un profil de locataire parfois peu fiable dans le temps (étudiants notamment, et jeunes actifs). Le quartier Saint-Félix est d’ailleurs le quartier le plus peuplé de Nantes à l’heure actuelle ! Aussi, choisir un promoteur immobilier neuf Nantes dans ces quartiers est plutôt avisé si vous souhaitez sécuriser votre investissement. Vous y trouverez des appartements du studio au T3 dont le loyer moyen tourne autour de 11 et 16 € / m².

Du côté du cadre, notons que Saint-Félix bénéficie de l’aval des familles et des étudiants grâce à son environnement vert à deux pas de la Loire. Le centre-ville plaît quant à lui du fait de son effervescence et de la diversité de ses micro-quartiers : Graslin, Bouffay… Les deux quartiers subissent quant à eux des évolutions urbaines majeures du fait du plan local pour l’habitat Nantais (PLH 2019 – 2025). Leur attractivité continuera donc de croître sur les années !

L’île de Nantes est constituée de quartiers historiques tels que l’ancienne île Sainte-Anne ou le quartier République. Ceux-ci comptent un grand nombre de programmes neufs pour un prix au m² tournant autour de 4 420 € pour un appartement. Notons que l’offre est variée et plus abordable du côté de Beaulieu qu’autour de République (ou du nouveau quartier de la Création).

Parmi les quartiers de Nantes moins populaires mais tout autant envisageables, on compte celui de Doulon – Bottière. Vous y trouverez forcément un promoteur immobilier neuf Nantes du fait du potentiel des terrains anciennement maraîchers. L’implication des promoteurs s’explique également du fait de l’attractivité du quartier : infrastructures culturelle, de transports, de santé sont notamment abondantes, tout comme les espaces verts. Si vous souhaitez choisir un promoteur immobilier dans ce quartier, vérifiez que ce dernier pratique un juste prix. Celui-ci se veut de 3 590 € / m² en moyenne en matière d’appartements neufs.

Notez également que les prix sont en basse à Doulon – Bottière : – 5,9% par rapport à l’an dernier. Vous avez donc tout intérêt à tirer parti de ce contexte pour réaliser un investissement au meilleur rendement locatif possible.

Nantes Erdre également, fait partie des quartiers où les prix sont encore peu élevés par rapport au reste de l’agglomération. Le prix au m² d’un appartement neuf tourne autour de 3 890 €, un prix quasiment similaire pour les quartiers Nord de la ville ou encore Chantenay, à l’Ouest. Il s’agit ainsi de l’un des plus attractifs si l’on prend en compte l’évolution démographique des dernières années. Le loyer d’un trois pièces y oscille généralement autour de 10 € / m². C’est moins élevé qu’en hyper-centre pour un cadre de vie plus agréable. Ce quartier étant très vaste, les promoteurs immobiliers sont nombreux à y construire des biens de superficie plus élevée. Les appartements de type T3 à T5 sont les plus populaires du côté des locataires comme des investisseurs à la recherche d’un bon rendement locatif.