L’ancienne île Ste-Anne est située à l’extrême ouest de l’île de Nantes, proche des points d’intérêts du secteur comme le Hangar à Bananes et le célèbre éléphant. Mais ici comme sur l’ensemble de l’île, un grand nombre de projets urbains et de modifications de l’espace communautaire ont actuellement lieu. L’éco-quartier de la Prairie-au-Duc en est l’exemple. Le micro-quartier accueillera également le nouveau CHU d’ici quelques temps. C’est ce regain de dynamisme qui attire les promoteurs immobiliers de Nantes.
Où et comment trouver un promoteur immobilier
sur l’ile de Nantes ?
Un quartier incontournable en pleine expansion
L’île de Nantes est un quartier central de la commune, particulièrement plébiscité par tous types de profils de locataires : jeunes actifs, étudiants, couples et familles notamment. Sur le secteur, les biens immobiliers neufs sont assez répandus, il sera donc assez aisé de trouver un promoteur immobilier ile de Nantes. Mais comment trouver le bon promoteur immobilier à Nantes et quel secteur privilégier sur l’île ? Dans cet article, nous dressons le portrait de ce quartier pour vous aider à trouver le promoteur (et donc le programme) idéal.
Promoteur immo à l'ile de Nantes : où le trouver ?
L’île de Nantes est elle-même divisée en micro-quartiers administratifs plus ou moins côtés. Les promoteurs immobiliers sont généralement très répandus, mais où commencer vos recherches ? Ci-dessous, un point de vue sur certains des différents quartiers de l’île de Nantes.
Quartier de l’île Sainte-Anne
Beaulieu – Mangin
Il s’agit sans conteste du quartier résidentiel de l’île de Nantes. Les programmes immobiliers y sont nombreux, principalement de grands immeubles à la vente ou en location autour du centre commercial du même nom. Aussi, l’écosystème économique est particulièrement dense du fait de la présence d’une partie du centre d’affaires Euronantes. Enfin, la présence du parc Beaulieu, du centre commercial et d’établissements scolaires font de cette zone un emplacement privilégié des familles. Les promoteurs immobiliers misent ici sur des appartements de superficies relativement grandes.
Quartier République – Les Ponts
Le quartier République est situé à l’ouest de l’île de Nantes et compte parmi le plus ancien des trois. A l’heure actuelle, celui-ci est au cœur d’un vaste projet de ré-urbanisation ! Celui-ci se réinventera donc du fait de bâtiments plus modernes, du nouveau Palais de Justice et d’écoles. Notons qu’il s’agit du quartier de la Création, véritable poumon de la ville de Nantes.
Sur le secteur et du fait des chantiers actuels, les promoteurs immobiliers sont nombreux. Vous trouverez sur place une majorité d’appartements du T1 au T5 et plus. Les prestations quant à elles sont au rendez-vous et la majorité des programmes comptent des jardins privatifs ainsi que des commerces en rez-de-chaussée.
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J'obtiens mon livre blancTrouver un promoteur immobilier :
la marche à suivre pour sa recherche
Le quartier de l’île de Nantes est peu vaste : 4,60 km² seulement. Aussi, l’offre est très concentrée et il vous sera simple de trouver un promoteur immobilier ile de Nantes. L’enjeu, c’est de trouver le bon. Il vous faut donc procéder méticuleusement.
Etape n°1
Dresser une liste de promoteur constructeur immobilier
Vous devrez d’abord dresser une liste de ces derniers, en vous renseignant sur internet mais également par téléphone et sur le terrain. Privilégiez néanmoins une recherche en ligne : celle-ci vous fera gagner du temps et vous obtiendrez des informations de contact assez facilement. Les promoteurs immobiliers ont intérêt à se rendre disponible pour vendre au mieux leurs biens. Aussi, les promoteurs immobiliers sur l’île de Nantes disposent parfois de plusieurs programmes, spécifiés sur une même page web.
Etape n°2
Décortiquer les caractéristiques des biens disponibles
Par la suite, intéressez-vous aux appartements et maisons dont ils disposent : superficie, accessibilité et bien évidemment, prix. Vous éliminerez ainsi assez facilement certains programmes dont les prestations ne correspondent finalement pas à vos besoins. Attention : sur l’île de Nantes, les maisons neuves sont très rares ou très chères : un fait à garder à l’esprit.
Etape n°3
Le premier contact par téléphone
Ensuite, il s’agira seulement de contacter chaque promoteur par téléphone pour une première approche. Inscrivez par écrit la liste de vos questions et comparez les discours des promoteurs. Lequel vous a le plus convaincu ? Orientez votre décision de la sorte.
Mais n’oubliez pas ! Au-delà du bien et de la relation de confiance avec le promoteur, il est important de calculer très clairement la rentabilité nette potentielle de chaque bien. Il s’agira du critère le plus important, finalement.
Panorama immobilier sur l’île de Nantes : un contexte favorable ?
La présence de promoteurs immobiliers dans le secteur est un bon indicateur du potentiel d’opportunités actuelles. Néanmoins, il est bon de vous renseigner en détails sur les prix de l’immobilier neuf ainsi que sur le type de biens du secteur avant de faire appel à un promoteur immobilier ile de Nantes.
Justement, à ce sujet : sur l’île de Nantes, les biens neufs connaissent malheureusement une relative flambée des prix. Un appartement neuf sur le secteur vaut désormais autour de 4 420 € / m². Ce prix est en augmentation de 7,2% par rapport à l’année précédente. Cette hausse est au global constante sur l’ensemble de l’agglomération. Aussi si vous souhaitez investir, c’est sans aucun doute le moment ! C’est d’autant plus vrai que malgré la hausse des prix à la vente comme en location, les locataires sont toujours nombreux à affluer dans ce quartier du fait de sa grande attractivité. On compte 73,3% de locataires sur l’île de Nantes.
Quels biens à la vente ? Ceux-ci sont sans aucun doute les appartements, des 2 pièces et des 3 pièces pour plus de 50% des cas.
