Promoteur immobilier en développement durable à Nantes :

c’est quoi ?

A Nantes, les constructions neuves doivent désormais respecter des normes strictes de performances énergétiques et de confort. Le but notamment : réduire la facture énergétique des ménages et leur impact environnemental. Quelles sont les caractéristiques de ces habitats plus « durables » ? Quelles normes de construction doit faire respecter un promoteur immobilier à Nantes durant le chantier ? Retrouvez toutes les infos relatives à un promoteur immobilier développement durable Nantes.

Programme neuf à Nantes et développement durable : les labels à vérifier

Vous cherchez à investir dans une habitation respectueuse de l’environnement sur Nantes ? A l’achat, ce genre de bien immobilier vaut plus cher. Cependant, il peut ensuite être revendu à un très bon prix. Aussi, le taux de carence locative de ce genre d’habitation est souvent très faible sur Nantes. En cause ? La demande grandissante et la qualité des prestations offertes.

Pour faire l’acquisition du bien le plus performant possible, notons que certains labels vous indiqueront son niveau de performances. Savez-vous les repérer dans les programmes de votre promoteur immobilier développement durable Nantes ? Ci-dessous, le point sur ces labels de qualité essentiels.

Label BBC (Bâtiment Basse consommation) et RT 2012 : les indispensables

La RT 2012 : le point

La réglementation thermique 2012 a pour objectif de limiter la consommation d’énergie primaire des bâtiments neufs. Celle-ci ne doit désormais pas dépasser 50 kWh/m2/an. Aussi, les habitations neuves doivent posséder un très bon niveau de performances énergétiques. Cela se traduit par trois exigences de résultats liées aux coefficients suivants :

  • Le coefficient Bbio (Besoin Bioclimatique conventionnel). L’atteinte de sa valeur maximale (fixée en fonction des régions et de l’altitude) permet de limiter les besoins en énergie grâce à : une bonne orientation géographique, une bonne isolation des parois…
  • Le Tic (Température Intérieure conventionnelle lors de périodes de fortes chaleurs). Plus le TIC est faible, plus le confort thermique s’en voit alors augmenté et les besoins en climatisation réduits.
  • Le CEP (coefficient de consommation conventionnelle d’énergie primaire). Celui-ci décrit l’ensemble des consommations annuelles au m² du ménage.

Label BBC : quel rapport avec la RT 2012 ?

Dans une grande partie des cas, le respect de la RT 2012 se traduit par l’obtention du label BBC. Ce label existait déjà lors de la RT 2005 et a évolué pour répondre aux dernières exigences de cette réglementation. En 2020 également, ce label évoluera encore. Les nouvelles exigences viseront alors sans aucun doute à construire des habitations à énergie positive.

Le label BBC est avant tout gage de réduction de la facture énergétique du logement. C’est un argument de taille pour les futurs occupants de l’habitation ! Notons que ce label est désormais obligatoire depuis le 1er janvier 2013 quelle que soit la construction neuve. A Nantes, vous trouverez donc des logements BBC un peu partout, notamment quartier Ile de Nantes et dans le centre-Est de la commune où les programmes immobiliers prolifèrent en ce moment.

Très concrètement, par quoi se traduit le label BBC ?

Ici, l’accent est mis sur l’atteinte de performances optimales en termes d’isolation, d’étanchéité et de ventilation. Aussi, l’orientation d’un logement BBC est travaillée de sorte à recevoir un maximum de lumière naturelle par jour et ainsi réduire la consommation du ménage en chauffage et électricité. Pour finir, ces habitations comprennent en grande majorité des équipements fonctionnant à base d’énergies renouvelables : chauffe-eau solaire, système solaire combiné, pompe à chaleur…

Tous ces critères font de l’habitat BBC un parfait investissement à Nantes, notamment si vous optez pour un logement ayant obtenu plusieurs labels de qualité.

La certification HQE (Haute Qualité Environnementale)

Lors de vos communications avec le promoteur immobilier développement durable Nantes, repérez d’emblée la présence ou non de la certification NF HQE Bâtiments Tertiaires. Celle-ci concerne la phase de conception du bâtiment mais également sa programmation par le promoteur immobilier.

Cette certification est attribuée lorsque le bien immobilier remplit 7 des 14 critères de base du label, 4 des critères les plus performants ou 3 des critères dits « très performants ». Parmi ces critères, le choix de matériaux de construction respectueux de l’environnement, la présence d’équipements d’éco-gestion de l’énergie, de l’eau et des déchets du ménage, le respect du confort hygrométrique, visuel, acoustique et olfactif… Ainsi selon les constructions, les équipements et les matériaux peuvent tout à fait différer mais permettre d’obtenir le label HQE.

Communiquez avec le promoteur : celui-ci vous donnera l’ensemble des détails de la construction, que vous pourrez ensuite expliquer à vos locataires.

Trouver un promoteur immobilier à Nantes pour votre projet d’investissement

Ayant acquis une meilleure connaissance des caractéristiques d’un habitat respectueux de l’environnement, vous souhaitez maintenant savoir où en trouver ? Recherchez un promoteur immobilier développement durable Nantes du côté du centre-ville, quartier Procé, Canclaux et de l’Ile de Nantes notamment. Sinon, la périphérie de la ville est elle aussi en plein renouveau urbain. Vous y trouverez donc des maisons BBC en lotissement proches de toutes commodités et un peu moins onéreuses que dans Nantes même. Nous vous conseillons de dresser la liste des contacts des promoteurs immobiliers de ces zones avant de partir prospecter sur le terrain.

Habitat durable : pourquoi ?

La construction d’un logement durable englobe un certain nombre de principes, dont l’éco-conception, notamment. Comme vu précédemment, celui-ci peut se traduire par l’obtention d’un ou de plusieurs labels de qualité, obtenus après audit des habitations par un organisme spécialisé. Mais pourquoi rechercher l’atteinte de tels objectifs ? En fait, c’est crucial. C’est pourquoi il y a d’ailleurs de plus en plus de promoteur immobilier développement durable Nantes.

Développement durable habitat : un enjeu majeur

En France, le secteur résidentiel joue un rôle majeur dans les émissions de gaz à effet de serre : plus de 78 millions de tonnes de CO2 déjà rejetées en 2017 ! Dans ce contexte, il est indispensable que les constructions neuves se réinventent pour devenir de plus en plus respectueuses de l’environnement. A Nantes, cet enjeu est central. La Cité des Ducs de Bretagne et 6ème ville de France mène actuellement de nombreux chantiers de construction pour adapter ses espaces urbains à la population grandissante. Ainsi, vous trouverez donc facilement un promoteur immobilier développement durable à Nantes.