Promoteur immobilier à Nantes
Pour une amélioration des performances énergétiques de l’habitat.
À Nantes, les constructions neuves doivent désormais respecter des normes strictes de performances énergétiques et de confort. Le but notamment : réduire la facture énergétique des ménages et leur impact environnemental. Quelles sont les caractéristiques de ces habitats plus « durables » ? Retrouvez toutes les infos relatives à un promoteur immobilier développement durable Nantes.
Programme neuf à Nantes et développement durable
Les labels à vérifier.
Vous cherchez à investir dans une habitation respectueuse de l’environnement sur Nantes ? À l’achat, ce genre de bien immobilier vaut plus cher. Cependant, il peut ensuite s’avérer un très bon prix. Aussi, le taux de carence locative de ce genre d’habitation est souvent très faible sur Nantes. En cause ? La demande grandissante et la qualité des prestations offertes.
Promoteur constructeur à Nantes
Les indispensables : BBC et RT 2012
Comprendre la norme RT 2012
La réglementation thermique 2012 a pour objectif de limiter la consommation d’énergie primaire des bâtiments neufs. Celle-ci ne doit désormais pas dépasser 50 kWh/m²/an. Aussi, les habitations neuves doivent posséder un très bon niveau de performances énergétiques. Cela se traduit par trois exigences de résultats liées aux coefficients suivants :
- Le coefficient Bbio (Besoin Bioclimatique conventionnel). L’atteinte de sa valeur maximale (fixée en fonction des régions et de l’altitude) permet de limiter les besoins en énergie grâce à : une bonne orientation géographique, une bonne isolation des parois…
- Le Tic (Température Intérieure conventionnelle lors de périodes de fortes chaleurs). Plus le TIC est faible, plus le confort thermique s’en voit alors augmenté et les besoins en climatisation réduits.
- Le CEP (coefficient de consommation conventionnelle d’énergie primaire). Celui-ci décrit l’ensemble des consommations annuelles au m² du ménage.
Label BBC : qu’est-ce que c’est ?
Dans une grande partie des cas, le respect de la RT 2012 se traduit par l’obtention du label BBC. Ce label existait déjà lors de la RT 2005 et a évolué pour répondre aux dernières exigences de cette réglementation. En 2020 également, ce label évoluera encore. Les nouvelles exigences viseront alors sans aucun doute à construire des habitations à énergie positive.
Le label BBC est avant tout gage de réduction de la facture énergétique du logement. C’est un argument de taille pour les futurs occupants de l’habitation ! Notons que ce label est désormais obligatoire depuis le 1er janvier 2013 quelle que soit la construction neuve. À Nantes, vous trouverez donc des logements BBC un peu partout, notamment quartier Ile de Nantes et dans le centre-Est de la commune où les programmes immobiliers prolifèrent en ce moment.
Très concrètement, par quoi se traduit le label BBC ?
La certification HQE : Haute Qualité Environnementale
Lors de vos communications avec le promoteur immobilier développement durable Nantes, repérez si le bien immobilier remplit les critères de cette certification. Celle-ci concerne le bien immobilier rempli 7 des 14 critères de base du label, 4 des critères les plus performants ou 3 des critères dits « très performants ». Parmi ces critères, le choix de matériaux de construction respectueux de l’environnement, la présence d’équipements et les matériaux peuvent tout à fait différer mais permettent d’obtenir le label HQE.
Promoteur immobilier neuf à Nantes
Pourquoi faire le choix d’un habitat durable ?
La construction d’un logement durable englobe un certain nombre de principes, dont l’éco-conception, notamment. Comme vu précédemment, celui-ci peut se traduire par l’obtention d’un ou de plusieurs labels de qualité, obtenus après audit des habitations par un organisme spécialisé. Mais pourquoi rechercher l’atteinte de tels objectifs ? En fait, c’est crucial. C’est pourquoi il y a d’ailleurs de plus en plus de promoteur immobilier développement durable Nantes.