Investir en loi Pinel, c’est bénéficier d’une réduction d’impôts de 12 % sur 6 ans, 18 % sur 9 ans ou 21 % sur 12 ans. Ce sont autant d’années sur lesquelles vous vous engagez à mettre votre bien en location nue sur Nantes. La réduction d’impôts est calculée sur le prix d’acquisition de votre bien neuf ou ancien. Celui-ci est plafonné à 300 000 € par opération ou par an. Cette information est essentielle : cela veut dire que vous pouvez réaliser non pas un mais 2 investissements par an et bénéficier d’une réduction d’impôts sur le prix cumulé de ces appartements.
Si vous achetez deux biens à Nantes de 156 000 € et 87 000 €, le dispositif prendra en compte un montant de 243 000 €. Sur ces opérations, vous êtes susceptible de bénéficier de 29 160 € de réduction sur 6 ans (ou 4 860 € annuels), 43 740 € sur 9 ans ou bien 41 030 € sur 12 ans. Le choix de la durée de mise en location vous appartient. Notez que vous pouvez vous engager sur 6 années puis renouveler jusqu’à 2 fois 3 ans quel que soit le programme immobilier loi pinel Nantes.