Opter pour une opération immobilière Pinel revêt un grand nombre d’avantages : défiscalisation avantageuse, création d’un patrimoine immobilier sûr et rentable… Ce dispositif très souple vous permet même de louer votre appartement non meublé à un de vos ascendants ou descendants : l’idéal pour un premier investissement ! Le quartier de l’île de Nantes est justement constitué à 90 % d’appartements.
Acheter en loi Pinel sur l’ile de Nantes, c’est bénéficier d’une réduction d’impôts significative. Sachez qu’en 2023, le gouvernement a décidé de baisser les avantages fiscaux pour le dispositif Pinel. En 2023, vous pouvez bénéficier entre 10,5% et 17,5% selon la durée de votre engagement locatif :
- 10,5 % de défiscalisation pour 6 ans de mise en location,
- 15 % pour 9 ans,
- 17,5 % pour 12 ans.
Ainsi, pour l’achat d’un studio neuf quartier Beaulieu à 118 000 € sur 9 ans, vous pourrez économiser 21 240 € soit 2 360 €/an sur 9 ans.
N’oubliez pas qu’il est possible de renouveler votre engagement locatif jusqu’à 12 ans au maximum. Pourquoi ne pas commencer par vous engager sur 6 ans, jauger de votre facilité à trouver un locataire, puis renouveler votre engagement si nécessaire ? Notons que sur l’île de Nantes, la tension immobilière est très élevée : vous n’aurez vraisemblablement pas de mal à trouver de nouveaux occupants.