Boostez votre rentabilité en investissant dans un programme neuf à Nantes
Pourquoi devez-vous investir dans un programme neuf à Nantes ?
- Vous maîtrisez vos coûts d'usage grâce à un logement ne nécessitant aucuns travaux
- Vous bénéficiez de larges possibilités de défiscalisation
- Vous réduisez vos frais de notaire de moitié par rapport à un investissement dans l'ancien
Obtenez votre étude personnalisée et recevez gratuitement le guide de l'investissement immobilier à Nantes
Tous les champs sont obligatoires pour une réponse personnalisée.
Pourquoi investir dans un programme neuf à Nantes ?
Un parc de logements grandissant
La demande étant toujours supérieure à l’offre et la loi Pinel étant reconduite en 2020, la ville continue de construire des logements neufs éligibles au dispositif Pinel. Le Plan Local de l'Habitat (2019 – 2025) prévoit la construction d’environ 4 000 nouveaux logements / an sur toute l’agglomération : de quoi vous offrir l’embarras du choix.
Un taux de vacance locative très faible
Investir dans le neuf à Nantes vous permet de devenir bailleur d'un bien immobilier attractif du fait de ses performances énergétiques et d'un agencement souvent optimal. A Nantes, zone tendue, le taux de vacance locative est relativement faible et encore plus en matière d'immobilier neuf, le bien se dégradant très peu au fil des années. Assurez votre rentabilité locative sur le long terme en optant pour l'immobilier neuf à Nantes.
Un investissement très rapidement rentable
A Nantes, investir dans un programme immobilier neuf vous ouvre la porte à de nombreux dispositifs d'optimisation fiscale. Loi Pinel, LMNP ou LMNP Censi-Bouvard vous permettent de réduire votre impôt sur le revenu et vos impôts fonciers de moitié voire de dégager une rente nette d'impôts, l'idéal pour rentabiliser votre investissement le plus rapidement possible et pour commencer à vous constituer une épargne solide.
Des coûts d'exploitation réduits
Le coût d'acquisition d'un logement neuf est supérieur à celui d'un investissement dans l'ancien, mais celui-ci est contrebalancé par des frais de notaire à 3 ou 4% (contre 7 à 8% dans l'ancien) et des coûts réduits à l'usage du fait d'un logement neuf nécessitant peu de travaux. En bref, choisir un programme neuf vous assure un investissement rentable et une implication moindre de gestion.
- Alléger la pression fiscale de votre foyer
- Protéger votre famille de tout imprévu
- Constituer un capital pour un projet personnel
- Améliorer votre pouvoir d'achat
- Préparer votre retraite
- Transmettre un capital à vos enfants et protéger le vôtre
- Alléger la pression fiscale de votre foyer
- Protéger votre famille de tout imprévu
- Constituer un capital pour un projet personnel
- Améliorer votre pouvoir d'achat
- Préparer votre retraite
- Transmettre un capital à vos enfants et protéger le vôtre
