Investissez en Loi Pinel et réduisez vos impôts
Pourquoi devez-vous investir en Loi Pinel à Nantes ?
- L'accès à la propriété avec 0 € d'apport
- Jusqu'à 63 000 € d'économies sur vos impôts fonciers
- Un rendement annuel avoisinant les 5%
- Un patrimoine fiable, sécurisant l'avenir de vos proches
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Les garanties d'un investissement en Loi Pinel à Nantes
Un environnement fiscal avantageux
Le dispositif Pinel permet de déduire 12%, 18% ou 21% de vos impôts annuels sur une durée de 6 à 12 ans. Investir en Loi Pinel vous permet non seulement de vous constituer un patrimoine fiable pour conserver ou améliorer votre niveau de vie et celui de vos proches mais également d'en optimiser la fiscalité au maximum.
Un couple rendement-risque optimal
A Nantes en zone B1, le plafond de loyer pour un investissement en Loi Pinel est fixé à 10,44 € / m² en 2020, contre 10,28 € / m² en 2019 soit une augmentation de près de 1,5%, relativement constante sur les années. L'Etat revalorise annuellement ces plafonds, une aubaine pour pouvoir se constituer une épargne rapidement. Si l'on ajoute à cela un taux de vacance relativement faible sur la région Nantaise, l'on obtient un couple rendement / risque optimal pour un investissement tangible.
Un dispositif flexible, accessible
Les conditions d'éligibilité au dispositif Pinel sont souples : un montant d'investissement plafonné à 300 000 € / an ou à 5 500 € / m² (dans la limite de 2 biens / an), un achat dans le neuf ou en VEFA dans le but d'une remise en location nue et à titre de résidence principale... Ouvert à tous les contribuables français, le dispositif Pinel vous permet également de louer à un ascendant ou à un descendant tout en conservant le bénéfice de votre avantage fiscal, sous respect des conditions de ressources du locataire.
Des possibilités de sorties anticipées
Le dispositif Pinel offre 3 possibilités de sortie anticipée avant les termes légaux de 6, 9 ou 12 ans vous permettant de revendre votre bien sans perdre l'avantage fiscal généré. Ces cas sont les suivants : perte d'emploi, invalidité, décès.
- Alléger la pression fiscale de votre foyer
- Protéger votre famille de tout imprévu
- Constituer un capital pour un projet personnel
- Améliorer votre pouvoir d'achat
- Préparer votre retraite
- Transmettre un capital à vos enfants et protéger le vôtre
- Alléger la pression fiscale de votre foyer
- Protéger votre famille de tout imprévu
- Constituer un capital pour un projet personnel
- Améliorer votre pouvoir d'achat
- Préparer votre retraite
- Transmettre un capital à vos enfants et protéger le vôtre
